Давайте установим счетчики на отопление!!!!!

Говорят со счетчиками будет значительно дешевле. Как мне сказали в УК, сначала нужно провести собрание жильцов, собрать подписи, что все согласны. После это установят общедомовой счетчик. Вот только активиста нужен, который этим займется!!!

давайте. я напечатаю протокол собрания (произвольно) с приложением, где будут подписи и фамилии, и попробую обойти сколько смогу. Вопрос к УК: каков минимальный процент волеизъявителей для принятия решения по установке?

Уважаемые собственники квартир!
Разберитесь  в вопросе, прежде чем платить деньги за счетчики тепла. Ситуация с поквартирным учетом тепла несколько сложнее, нежели с водой и электроэнергией. При  установке счетчиков и попытках учесть потребляемое тепло возникает ряд трудно решаемых проблем, часть из которых изложена ниже.
Проблема № 1.  Межквартирные стены и перекрытия не имеют эффективной теплоизоляции, т.е. жилой дом отапливается целиком. Теперь подумайте, будет ли ваш сосед, который любит тепло, за свои деньги греть и вашу квартиру, в которой Вы в целях экономии прикрыли вентили на батареях отопления?   Можно ли будет получить в вашей квартире комфортную температуру, если ваши соседи экономят на отоплении своих квартир?
В действительности невозможно через теплоноситель вести прямой учет тепла для каждой квартиры отдельно, т.к. тепло еще передается через стены и перекрытия.   Тогда возникают вопросы: Как вести учет реального поквартирного потребления тепла? Возможно ли это в принципе? Как использовать показания счетчиков?
Проблема № 2. Для того, чтобы обойти первую проблему придумали довольно сложную методику регулировки подачи тепла, электронного считывания и учета показаний  поквартирных счетчиков. Такая система работоспособна и может дать экономию, если в соответствии с проектом счетчики тепла установлены в каждой квартире,  совместимы с общей системой учета, и в каждой квартире установлены регуляторы подачи тепла. Кроме этого в отдельном помещении должно быть смонтировано дополнительное оборудование. Соответственно возникают еще вопросы: Готовы ли вы платить за проект, установку регуляторов и дополнительного оборудования, а также за их обслуживание? Где найти в доме помещение, в котором будет установлено это оборудование? И главный вопрос: Кто всем этим будет заниматься?
В дополнение к этому все собственники квартир должны договориться о способе расчета поквартирной платы за тепло. И это тоже не простой вопрос.
Проблема № 3. Правила учёта тепловой энергии предусматривают взаимоотношения только между двумя лицами - потребителем и поставщиком. В нашем случае это должны быть собственники квартир с одной стороны и ресурсоснабжающая организация – с другой. Но для поставщика тепла существует только общедомовой счётчик потребления тепловой энергии, - вести поквартирный учет он не может, т.к. для этого не имеет ни штатов, ни средств, ни законных оснований.
Что же касается участия в этом Управляющей Компании (которая не снабжает ресурсами, а лишь предоставляет услуги), то советуем внимательно почитать договор и побеседовать с руководителем.
                                                                                                           
                                                                                                             ЮС    ЖКХ

Я впринципе за, почему я должен платить за соседа, который любит чтобы дома была жара под 28 градусов, если мне больше 20 градусов - уже некомфортно. Или почему я должен платить за идиота соседа, который поставил радиатор отопления на балконе или лоджии и топит улицу за счёт всех жильцов. (Установка отопления на балконах и лоджиях запрещена - балконы и лоджии являются летними помещениями. Утепление балконов и лоджий разрешено только с внешней стороны дома, иначе стены начинают быстро разрушаться, кто-нибудь видел утепление в нашем доме на внешней стороне?)
Но!!!
Обойти квартиры и собрать подписи - глупость, юридического статуса такой документ иметь не будет. Необходимо провести общее собрание согласно ЖК РФ, процедура расписана там же.
Необходимо решить вопрос с УК, за какую сумму УК согласится вести учёт энергии, и тоже вынести это на собрание и принять решение.
Необходимо помнить, что система отопления, трубы в квартире, радиаторы - не являются частной собственностью жильцов, это общедомовое имущество. Необходимо сделать проект, не на установку счётчика, а переделать весь проект на ВСЮ систему. Необходимо решить вопрос оплаты на общем собрании. Пока жильцы не вторглись в систему отопления, за весь ущерб, возникший из за протечек платит УК, если вторглись без проекта и решения собрания - платит уже жилец. Да, элеваторный узел рассчитан на определённую нагрузку, счётчики создают дополнительное сопротивление потоку воды, если сейчас выходит из строя насос, то платить будут те, кто установил себе счётчик без общего собрания. Оно вам надо?
Есть ещё интересный вопрос. А где стоят фильтры и стоят ли они на систему отопления? Счётчики расчитаны на определённое качество воды, оно соответствует? И УК будет обслуживать эти фильтры? За какие деньги? Напоминаю, согласно ЖК РФ установленные счётчики УЖЕ не являются собственностью жильца, их установившего, они являются частью инженерной системы обслуживающей весь дом - общедомовым имуществом.
Пока нет решения общего собрания собственников помещений ставить счётчики - глупость. Любой собственник помещений, даже не из вашего подъезда легко и просто обяжет всех демонтировать счётчики и вернуть всё в исходное состояние, за счёт установивших, естественно.
Ещё вопрос, кто придумал эти уродсткие решётки с замками? Замка вообще быть не может согласно ЖК РФ. Любой имеет право его срезать и ещё взять денег с того, кто поставил этот замок. Решётки можно заменить на обычный сантехнический люк это дешевле и эстетичнее, и это должно быть отражено в проекте.
О "Проблемах", это когда-то давно выложенный в интернете текст кем-то заинтересованным в том, чтобы жильцы не ставили счётчиков, разошёлся по интернету и бездумно копируется к месту и не к месту.
Проблема 1. Учёт вести согласно постановлению 354. Можно принять на общем собрании свою формулу. Например отопление мест общего пользования как считать? Можно споставить 30% от показаний общедомового счётчика фиксированно, остальное раскидывать согласно 354-го.
Проблема 2. Общая система регулирования даст дополнительную экономию и с именно учётом тепловой энергии это никак не связанно. Это проект, это оборудование на не один миллион рублей - это немалые деньги и скорее всего она окупится очень не скоро.
Проблема 3. Это вообще не проблема а высосанное из пальца. Все необходимые нормативно-правовые акты давно приняты.
 

Уважаемый Single! Мне кажется, что мы не имеем права корректировать нормативные акты, даже если это касается только нас. В постановлении 354 сказано, что если прибор учета установлен, тепло должно оплачиваться по счетчику. Не надо выдумывать. В этом же постановлении указано как начисляется плата за отопление мест общего пользования. Если вы не хотите ставить счетчик, то платите на всю катушку, это ваше право. Мы же будем платить только по счетчику. 

Уважаемые собственники квартир!
Счета на оплату за ноябрь, выставленные нашей УК показали, что установка счетчиков тепла привела к несправедливому начислению платы за тепловую энергию. Те, кто установили счетчики тепла, потребление тепла снизили почти до нуля. При этом в их квартирах тепло, т.к. это тепло поступает от соседей через стены и межэтажные перекрытия. В результате вырос общедомовой расход тепла, который распределен поквартирно, что вы и увидели в своих счетах на оплату.
При начислении платы за коммунальные услуги нашей управляющей компанией грубо нарушены правила начисления платы за отопление квартир.  
Нарушено Приложение 2 (Постановление 354)
2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2:
 
где:
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 

Уважаемые собственники квартир!
Счета на оплату за ноябрь, выставленные нашей УК показали, что установка счетчиков тепла привела к несправедливому начислению платы за тепловую энергию. Те, кто установили счетчики тепла, потребление тепла снизили почти до нуля. При этом в их квартирах тепло, т.к. это тепло поступает от соседей через стены и межэтажные перекрытия. В результате вырос расход тепла на общедомовые нужды, который распределен поквартирно, что вы и увидели в своих счетах на оплату.
При начислении платы за коммунальные услуги нашей управляющей компанией грубо нарушены правила определения размера платы за отопление квартир.  
Нарушено Приложение 2 (Постановление 354)
2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2:
P = S x N x T
где:
S - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
N- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все это патетика, непонятно кто от кого греется( уж точно ясно кто нагрелся)0 почему в общедомовом должен увеличится расход, простовцелом в доме при перекрытии крана в квартире должно стать прохладней на 0,00005%, а что по этому поводу говорит у нас Закон?
Квартиры посуточно в Липецке
 

Закон предусматривает ответственность за причинение вреда и убытков, но для этого нужно обращаться в суд.
Нарушены статьи конституции, гражданского кодекса, жилищного кодекса, административного и, возможно, уголовного.