Обсуждения форума
Полезные ссылки
Счетчик посещений
Озеленение и благоустройство территории вокруг дома,
Опубликовано вт, 04/10/2012 - 14:17 пользователем Гость
Форумы:
Здравствуйте! Обращаюсь с просьбой к ООО Дом наших друзей о рассмотрении возможности озеленения детской площадки возле дома.А именно высадки по периметру площадки деревьев,чтобы со времененм там создалась тень и летом была возможность посидеть на лавочке в тени, а не на солнцепёке.Также возникал вопрос об установки камер видеонаблюдения и например каким -то образом огородить территорию(очень жаль,что этого не сделал застройщик).Это необходимо для безопасности нашего имущества(НАПР. МАШИН) и сохранности детской площадки,кот. жители соседних домов(особенно подростки) скоро приведут в плачевное состояние.Хотелось бы услышать мнение других жильцов и огромная просьба НЕ ОТКРЫВАЙТЕ ДВЕРИ В ПОДЪЕЗД ПО ДОМОФОНУ НЕ ИЗВЕСТНО КОМУ ИЛИ СКОРО НАШИ ПОДЪЕЗДЫ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ В УДРУЧАЮЩЕМ СОСТОЯНИИ.
Озеленить детскую площадку
Озеленить детскую площадку возможно...Думаю для того, чтобы саженцы не были бесследно выкопаны в первую же неделю (как это произошло с кустами ,которые находятся между домом и речкой),а так же для безопасности вашего имущества например машин и детской площадки, нужно в первую очередь поднять вопрос об ограждении. Нам бы тоже хотелось услышать мнение других жильцов.Учитывая то ,что в вашем доме 188 квартир, организовать собрание будет крайне сложно, поэтому чтобы выходить на собрание было бы лучше обсудить многие вопросы на этом форуме... Поэтому приглашаем собственников к диалогу.
Спасибо!
Да, хорошо былобы огородить
Да, хорошо былобы огородить территорию возле дома, потеплело и подростки (особенно частный сектор) со всех дворов начинают собираться у нас водворе. Устраивают посиделки в детском домике, (понаплюют, окурков накидают) а потом ребенка туда противно пускать. Еще с частного сектора взяли привычку носить мусор в наши контейнеры.
Поддерживаю, идея с
Поддерживаю, идея с озеленением очень хорошая. НО, лично я полгода назад написал эл письмо в дом наших друзей с просьбой хотя бы установить урны, по одной у подъездов и детских площадок, и нам приятно и уборщицы меньше работы! Ответа не последовало! Ув жильцы у нас новый дом, содержать его не так дорого как старый! Мы платим не маленькие деньги за содержание жилья, где эти деньги и на что они потрачены?
Очень рад, что появился этот сайт, предлагаю ооо дом наших друзей отчитываться здесь на что и сколько тратиться денег в нашем доме.
Правильно, надо не просто
Правильно, надо не просто огородить и озеленить территорию, но и благоустроить ее. Конкретно: безусловно, срочно установить урны возле подъездов, покрасить заржавевшую железную ограду. Хотелось бы, чтобы дворник работал лучше и не только внутри двора, но и на внешней стороне дома. Так, на выходе с арки у первого подъезда на ступеньках третий день лежит раздавленная мышь. Кажется, договором с ООО предусмотрена дератизация. Необходимость в ней назрела и в связи с активностью клещей, которых вокруг дома сейчас полным-полно. Поддерживаю и предложение об установке видеокамер, так как мы за зиму замучились чинить доводчик. Его частенько выводят из строя рабочие, отделывающие квартиры. Участковый, кстати, призывал ставить решетки на окна, так в частном секторе вполне криминальная публика.
Также призываю директора ООО присоединиться к нашей пока безуспешной работе с городским департаментом по дорогам и благоустройству. Согласитесь, друзья - живем практически на помойке, если идти пешком, то только закрыв глаза. Ни тротуаров, ни уборки территории в этом районе якобы элитной застройки, стыдно людей в гости пригласить! Горадминистрация обещала что-то сделать, но пока увы...
А по поводу отчета управляющей компании на днях по ТВ говорили, что все УК до 23 мая обязаны его обнародовать, иначе огромные штрафы.
Добрый день! Согласна со всей
Добрый день! Согласна со всей критикой и предложениями, которые были высказаны выше. Действительно, получается, что мы все приобрели так называемое "элитное" жилье, а живем практически на помойке. Предолжения такие:
1) Ограждение всей придомовой территории для нашего дома жизненно необходимо. При чем сделать это нужно грамотно, с обязательной установкой средств видеофиксации, шлагбаумов, кодовых замков и круглосуточной охраной территории и имущества, которое на ней находится (автомобили, детская площадка, домофоны, деревья, кустарники, заборы). Неужели нам, собственникам этого дома (180 квартир), непосильно организовать такую защиту для дома и придомовой территории? Можно заключить договор с ЧОПом, можно оплачивать все эти услуги через квитанции. Поверьте, уважаемые соседи, сумма будет небольшая для каждой квартиры.
2) Нашей управляющей компании нужно ставить вопрос об уборке территории напротив дома (через ручей), рядом с котельной, где образовалась конкретная помойка и практически каждый день происходят сборища алкоголиков и наркоманов. Летом ситуация будет еще хуже. Поэтому к этому вопросу нужно привлекать еще и участкового. Оградив территорию, мы сможем хоть как-то подстраховаться и защитить себя и своих детей. Сейчас эти криминальные подростки калечат нашу общую собственность. Скоро перейдут на нас и наших детей.
3) Дворник отвратительно убирал территорию в зимнее время. Все мы не один раз скользили по неубранному льду. Вся территория вокруг дома загажена окурками, разбитыми бутылками и шприцами.
4) Также предлагаю всем проявлять максимальную бдительность, не запускать в подъезды подростков. Если они сидят в подъезде, их нужно просто выгонять. Ведь они порят нашу общую собственность.
5) Случай с наглым захватом придомовой территории и взыманием денег за стоянку машин просто вопиющий. Такое ощущение, что мы вернулись в 90-е годы и эти "братки" скоро будут брать деньги за то, что мы ходим по своей собственной территории. Мы все должны противостоять этому, быть активнее, не отмалчиваться. А наша управляющая компания должна нам в этом активно помогать и быть лидером во всех начинаниях. И, как уже писали выше, должна отчитываться о своей работе и быть финансово прозрачной.
Уважаемые соседи! Давайте не будем молчать, давайте от слов перейдем к делу. Все это в наших силах и в наших интересах.
Почему управляющая компания
Почему управляющая компания молчит. Все недовольства аргументированы, на форумах других домов отвечают жильцам, правда только по вопросам озеленения и ограждения территории. Может потому, что это будут дополнительные деньги отдельной строкой в квитанции? Если не могут навести порядок в мелочах, может о большем и спрашивать нечего. Выход один, если мы пишем, просим, а результатов, и ответов на вопросы нет, надо менять УК.
Прошу обсудить:
1. Урн возле дома нет
2. Горячая вода не отвечает нормам потемпературе (теплая), а ведь ммы не должны за нее платить. Поглядите в квитанции сколько она стоит
3. А вот холодная вода у меня почемуто сразу идет теплая, пока ее 15 минут не сольешь, у многих счетчики.
4. Часто у мусорного контейнера горы мусора, который туда не помещаеться, и прходиться снайперски закидывать пакет на центр кучи, или оставлять рядом,
5. грязь на лестничных клетках, много раз видел перевернутые банки с окурками в которых что-то искали, и эти окурки валяються очень долго
6. общая антенна, за которую платим показывает 3 программы, хотя должна показывать 15, я звонил в компанию месяц назад обещали настроить, пока не настроили.
7. взымание денег на парковке, я не против платить, и мне очень удобно, что мой авто будут охранять. А если не уберегут авто, к кому притензии, какая у них ответственность? Ответ-никакой.
Это не полный список того , что можно и нужно решить без больших затрат. УК по пунктам скорее всего не ответит, поэтому обращаюсь к жителям, все эти пункты у меня одного? Давайте сообща решать вопросы с мелочей, птом глядишь и забор поставим.
Добрый день, по поводу охраны
Добрый день, по поводу охраны территории с установкой шлагбаумов и элементов видеофиксации поддерживаю полностью, так же согласен что сумма за охрану территории ЧОП- ом будет незначительная, чем платить не понятно кому и не понятно за что за стоянку собственного автомобиля, считаю необходимым заключение договора. al-lipetsk@mail.ru - это мой эл. адрес, для поддержания связи.
УК ДНД сама предложила
УК ДНД сама предложила собственникам вашего дома участвовать и обсуждать вопросы на нашем сайте. Поясню сразу, не всегда имеется время сразу ответить на все интересующие вас вопросы, я это делаю когда есть время (именно сейчас потребовалось 57 минут,чтобы ответить на этот вопрос, не всегда есть свободный час времени ). Если вам нужем официальный ответ ,обращайтесь письменно , мы ответим в установленные законом сроки. Форум создан для неформального общения ,но может помочь в решении многих вопросов.
а теперь по пунктам:
1 урны думаю можно поставить, хоть они и не предусмотрены проектом
2 давайте сделаем замер температуры горячей воды , Согласно “Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам”, утвержденным Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006г. температура горячей воды должна быть не менее 50 градусов в точке разбора.
3 температура холодной воды не должна быть больше 35 градусов.
4 во дворе вашего дома поставить другой контейнер не получается , место для контейнеров выполнено по проекту, но проехать к этому месту КАМАЗ не может, ввиду того , что уважаемые собственники ставят свои машины как хотят, и не оставляют место для проезда машины Экопрома. (узкий проезд во дворе дома). поэтому Экопром вывозит мусор по мере заполняемости контейнера. Вызывать машину чтобы вывозить полупустой контейнер не имеет смысла , потому что это приведет к удорожанию статьи в ваших квитанциях - вывоз КГО. У вас эта статья каждый месяц начисляется по фактическому количеству вывезенных контейнеров.
5 сообщайте конткретно где грязно. Если у вас не первый этаж, то раз в неделю на вашем этаже должна быть влажная уборка. И каждый день уборщица проходит весь подьезд на предмет мусора.
6 в прошлом месяце по просьбам жильцов, мы сменили компанию которая обслуживала домофоны и антенны. Возможно они еще не до конца освоились и втянулись в работу. Нареканий на их работу пока не было.
7 к взыманию денег на парковке, УК ДНД не имеет никакого отношения . Давайте свой полный список того что можно и нужно решить без больших затрат.
и еще один маленький нюанс...
думаю все прекрасно понимают ,что качественное и своевременне обслуживание вашего дома возможно только в случае своевременной оплаты за это обслуживание. Задолженность по вашему дому на 31 марта составляет 1.600.000 рублей... Все эти деньги УК ДНД должна поставщикам услуг. Сейчас, например, нам пришел иск от лгэка на 1.100.000 за тепловую энергию.Мы уже направляли претензии неплательщикам, придется теперь самим идти с исками в суд.
Большая просьба , оплачивайте своевременно наши услуги !
Управляющая Компания - это лишь инструмент в руках собственников, и то, насколько эффективно она работает, во многом зависит от самих собственников!
Спасибо.
Я вот одного не пойму, почему
Я вот одного не пойму, почему нельзя решить вопрос с нелегальной стоянкой? У нас 90-е опять? Завтра во двор эти непонятные личности придут, будут за стоянку деньги выбивать или за вход на детскую площадку, а вы скажете мы отношения к этому не имеем. Классная позиция у вас.
Управляющяя компания не имеет
Управляющяя компания не имеет полномочий проверять легальность чей либо предпринимательской деятельности и тем более полномочий как то влиять на это, полномочия есть у налоговой и полиции... каждый должен заниматься своим делом.
Так ведь это вроде территория
Так ведь это вроде территория дома? Или нет? То есть если следовать вашей логике я могу на этой территории построить какой-нибудь сарай и торговать пивом, заручившись поддержкой нашей милиции или бандитов каких?
Я так понимаю разговор идет о незаконной предпринимательской деятельности….т.е. о правонарушении.. получается что если следовать вашей логике, такое правонарушение как распитие алкогольных напитков в общественном месте (проще говоря, пить пиво на лавочке детской площадки во дворе вашего дома и шуметь после 23-00 ) тоже должна разрешать УК?.. Каким образом?.. Придомовая территория это территория дома (т.е. собственников), у УК никаких имущественных прав на эту территорию нет. Давайте подумаем, кому в результате незаконной предпринимательской деятельности на вашей придомовой территории наносится ущерб…. УК или собственнику? В рамках закона я вижу 2 варианта развития этой ситуации:
1 принятие собственниками решения о заключении договора с охранной организацией.
2 не заключать договор с охранной организацией и обратиться с соответствующим заявлением в полицию Если не ошибаюсь, такое заявление уже было, недели три назад на выходных было даже какое- то собрание и даже был участковый. Он мне звонил во время собрания приглашал подьехать, но меня, к сожалению , не было в городе.
А поясните, уважаемая УК,
А поясните, уважаемая УК, неужели вы не видете, что будка охраны стоянки подключилась к электричеству через уличное освещение, неужели без вашего ведома? Или Вы просто на это глаза закрываете?
На нелегальную (стихийную)
На нелегальную (стихийную) стоянку просто не обращать внимание, отвечать "досвидания" или "я в ваших услугах не нуждаюсь", на любые их претензии - посылать куда подальше. Толку от них НОЛЬ, используя терминологию 90-х я бы сказал, извините, они "разводят лохов". :) Другое дело нам необходимо выяснить откуда они запитались электричеством и отрезать кабель, а то как бы мы не оплачивали их.
Установка камер ничего не даст - запись доказательством не является.
Суды давно уже принимают к
Суды давно уже принимают к рассмотрению видеозаписи , в том числе и видеорегистраторы.
Естесственно принимают, но
Естесственно принимают, но если будет взлом, кража, порча имущества и т.п., и на записи даже будет видно лицо, то на основании этой записи обвинения не будет. Бестолку.
Это не так...Если по записи
Это не так...Если по записи можно будет установить личность подозреваемого, полиция сможет приложить запись к материалам дела (если оно будет возбуждено) и запись будет являться доказательством в суде.
Читайте внимательно, изучите
Читайте внимательно, изучите законы, по меньше смотрите сериалов про милицию, и поменьше фантазируйте. По записи личность установить невозможно впринципе (человек имеющий внешнее сходство и т.п.). Как и невозможно подтвердить подлинность записи. К материалам дела приложена будет, основным доказательством вины являтся не будет нет.
Мужчина на стоянке
Мужчина на стоянке обозначился как сотрудник ЧОП, но документов нет никаких, лицензии нет, кассового аппарата нет, договоры не заключают, где находится офис компании не знает, где оформлял документы при приёме на работу не знает, (внезапно он уже и не работает, а лишь стажируется :)), фамилию начальника не знает, знает только его имя. Просит 50 руб. Интересно, у людей, которые ему платят за стоянку мозг есть? ;)
Кто знает гдев интернете
Кто знает гдев интернете посмотреть территорию, относящуюся к нашему дому? Заходил на сайт росреестра, но ничего не нашел.
Есть узкая полоска газона
Есть узкая полоска газона вдоль дорожки со стороны офисов, за которой никто не ухаживает. Кусты репейника выросли выше пояса. Неужели так трудно скосить за лето всего пару раз? Сейчас сорняки активно цветут, потом осеменят газон. А на следущее лето мы будем из окон смотреть не на газон, а на заросли бурьяна. Понимаю возражение упправляющей компании, что территория не относится к дому. Но тогда работайте с городскими службами, чтобы они наводили порядок. Вокруг нашего дома гагона очень мало и не надо каких-то титанических усилий за его уходом. Неужели так сложно сделать это? На газоны возле подъездов выливает помои убощица, тем самым выбивая и без того редкую траву. За весну никто выбитые участки газона не подсеял. Я считаю это упущением УК. Дворник не только убирать двор должен, нл и газон в порядке содержать.
Пишу второй раз о газонах.
Пишу второй раз о газонах. Видимо, пишу сама для себя. УК никак не реагирует. Во дворе на газонах цветущие колючки высотой по пояс. Со стороны детской площадки газоны полностью уничтожены сорняками. Если их выдрать, скашивать будет нечего. Уважаемые господа из УК, можно дворнику так составить график работы, чтобы хотя бы день в неделя газонами занималась? Или каким-либо еще способом решить эту проблему? Отвратительное обслуживание!
В течении месяца ставил
В течении месяца ставил машину с фасадной стороны. За охрану не платил. Утром оказалось спущенным заднее колесо.
В шиномонтаже обнаружили прокол сбоку! Без гвоздя! Вот и не плати за стоянку.
Объясните, куда теперь прикладывать мозги, если они есть?
Автолюбитель, детский сад,
Автолюбитель, детский сад, честное слово, вы предлагаете испугаться и платить каким-то дебилам? Мозг необходимо прикладывать к определённому месту строго в соотвтетсвии с инструкцией. Для начала я бы написал заявление в полицию и прокуратуру. А по факту можно тупо выгнать этих идиотов с территории и всё, тут вариантов много, вынести будку, аккуратно положить её дверью на землю, да просто вывезти и бросить. Я думаю у них есть "заинтересованные лица" и "хозяин" быстро объявится. А можно собрать собрание и принять простое решение, сколько они должны платить жильцам, за то что используют общедомовую территорию в своих целях, пусть платят в месяц всем собственникам помещений пропорционально площади, мелочь, но приятно. Грубо они собирают 60000-100000 рублей в месяц, 40000-60000 рублей будет нормально, если их не устроит - пусть идут вон. И решить пусть УК за денежку выставляет им счёт, вот с этого момента есть повод для спокойного обращени я в суд. Или принять решение о выдворении их с территории общедомовой собственности, позвать участкового для поддержания порядка и перенести подальше эту будку.
Ну и что? Вот уже год прошел
Ну и что? Вот уже год прошел с появления парковки и обсуждений по этому поводу, а все остается на своих местах... )) Хозяин парковки нашелся еще весной. У меня есть его личный номер телефона! Но... лично я как студентка, снимающая квартиру по договору аренды, не имею никакого права решать этот вопрос... да и заступиться за меня не кому... боюсь стукнут меня по башке в арке и всё!))
вообще вопрос такой... сколько стоит установка ограждения со шлагбаумами? сколько стоит обслуживание ЧОП ежемесячно?
мне кажется, что с "крутыми" ребятами с нелегальной парковки могут эффективно разобраться только "крутые" ребята с легальной парковки!))) вон какой-нибудь "Русский медведь" привлечь и я думаю с Пахомовым никто связываться не будет!))
вопрос цены!!!
а вообще как только территорию огородят, то сразу и деревья появятся, и мусора меньше будет... останется только вопрос постоянного прироста автомобилей у жильцов... может образоваться дефицит места во дворе. я домой всегда приезжаю после девяти и встать уже негде... приходится ставить машину за домом на щебенке, а это уже не территория дома... вот такая беда...
Добавить комментарий